Từ tiềm năng phát triển phía Tây Bắc Đà Nẵng

(Cadn.com.vn) - Theo đề án quy hoạch chung của TP Đà Nẵng đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 thì dự báo dân số TP Đà Nẵng đến năm 2030 khoảng 2,5 triệu người, trong đó dân số đô thị khoảng 2,3 triệu người. Với áp lực về dân số tăng nhanh và quá trình đô thị hóa cao thì việc phát triển về phía Tây Bắc đang là chiến lược phát triển của TP Đà Nẵng. Theo đánh giá của các chuyên gia khu vực ven biển Tây Bắc sẽ phát triển du lịch, nghỉ dưỡng, trung tâm thương mại dịch vụ, giao thông vận tải và kinh tế biển, phát triển các khu ở hỗn hợp, khu đô thị sinh thái…  Để thực hiện đề án trên, TP Đà Nẵng quyết định đầu tư và cho đầu tư các dự án trọng điểm như: tuyến đường vành đai phía Tây với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, thời gian thực hiện từ năm 2017-2020; nhà ga đường sắt mới, Cảng nước sâu Liên Chiểu, Khu phức hợp giải trí quốc tế Làng Vân, khu công nghệ cao, v.v… Tất cả hứa hẹn về một khu vực Tây Bắc Đà Nẵng sẽ phát triển nhanh trong tương lai gần, góp phần làm cho thị trường bất động sản tại đây thêm phần sôi động, hấp dẫn.

Một góc Khu đô thị sinh thái Golden Hills.

Kết hợp tầm nhìn của đơn vị thiết kế quy hoạch hàng đầu thế giới

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng là một vùng đất được thiên nhiên ưu đãi bên sông, kề núi, cạnh biển; cách trung tâm thành phố 15 phút đi ô-tô thì dưới góc nhìn của nhà thiết kế quy hoạch đến từ Mỹ thì đây là vùng đất vàng để hình thành một khu đô thị sinh thái đẳng cấp. Chính vì tiềm năng đó, Trungnam Group đã hợp tác với đơn vị thiết kế hàng đầu của Mỹ là S.O.M (Skidmore, Owings & Merrill LLP) với hơn 80 năm kinh nghiệm để lập quy hoạch thiết kế Dự án Khu đô thị sinh thái Golden Hills. Tại Việt Nam, S.O.M cũng là đơn vị đã quy hoạch thiết kế nhiều dự án danh tiếng, đặc biệt là Khu đô thị Phú Mỹ Hưng tại TP Hồ Chí Minh. Golden Hills có tổng diện tích 400ha được xây dựng với mật độ xây dựng chỉ có 42,1%. Dự án gồm có 5 phân khu A, B, C, D, E và khu đảo với đầy đủ các chức năng vượt trội. Với mục tiêu hình thành một hệ sinh thái, một cộng đồng văn minh và tôn tạo vẻ đẹp tự nhiên hiện hữu cùng xu thế phát triển đô thị bền vững, chủ đầu tư đã tập trung mạnh trong việc phát triển hệ thống công viên xanh, kênh cảnh quan và khu vui chơi giải trí. Cách đây 7 năm, nếu bạn đến khu vực này thì chỉ thấy toàn ruộng lúa và những xóm nghèo lụp xụp bên sông Cu Đê êm đềm thì giờ đây đã dần hình thành một khu đô thị sinh thái lớn nhất khu vực Tây Bắc Đà Nẵng. Trong thời gian qua, chủ đầu tư đã dốc toàn lực để hoàn thành hạ tầng giao thông và đầu tư mạnh vào các tiện ích giai đoạn 1 (GĐ1) như: khánh thành tuyến đường rộng 41m Nguyễn Tất Thành nối dài (GĐ1); xây dựng trường cấp 2 đẹp nhất Đà Nẵng là Trường THCS Đàm Quang Trung đã đi vào hoạt động; hoàn thiện hạng mục hơn 10 công viên xanh; hệ thống đường phố phân bổ rộng khắp tại khu A; khu vui chơi thể thao phức hợp gồm sân bóng, sân tennis; các tiện ích khác như quán cafe, văn phòng cho thuê, siêu thị mini, các cơ quan hành chính địa phương, trạm y tế…  cũng đang trong giai đoạn hoàn thiện. Đến nay, Golden Hills đã thu hút khá đông dân cư đến sinh sống và làm ăn tại đây. Trong thời gian tới, chủ đầu tư sẽ tiếp tục phát triển các tiện ích và hợp tác với một số đối tác nước ngoài để đầu tư hoàn thiện dự án này như kế hoạch đề ra.

Trường THCS Chất lượng cao Đàm Quang Trung tại Golden Hills.

Điểm đến của những nhà đầu tư bền vững

Sau 7 năm hình thành và phát triển Golden Hills, chủ đầu tư đã trải qua các giai đoạn khủng hoảng của thị trường bất động sản. Hiện tượng "gây sốt ảo", "tạo sóng thị trường" đã không còn phù hợp với một khu đô thị muốn phát triển bền vững. Chính vì vậy, việc tập trung đầu tư hạ tầng và tiện ích để thu hút người dân xây nhà, tạo sức sống cho dự án mới có thể làm tăng giá trị cho một khu đô thị. Từ cuối năm 2016, đầu năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản Đà Nẵng tiếp tục sôi động. Nhưng thị trường bất động sản ở khu vực Tây Bắc Đà Nẵng khá ổn định, không "nóng lạnh" thất thường như ở các khu vực khác. Đây cũng là một trong những lý do khiến nhiều khách hàng chọn khu vực Tây Bắc Đà Nẵng để đầu tư bất động sản và an cư vì thị trường ở đây có nhiều tiềm năng, phát triển ổn định, giá cả lại hợp lý… Đơn cử, với tuyến lớn rộng 41m như Nguyễn Tất Thành nối dài, giá 1 lô đất dao động từ 1,1 đến 1,3 tỷ đồng thì thu hút những khách hàng lớn tuổi đầu tư xây nhà ở và kết hợp buôn bán, còn những tuyến đường nhỏ hơn thì giá 1 lô đất dao động từ 500 đến 600 triệu đồng phù hợp với các cặp vợ chồng trẻ ước mơ có ngôi nhà riêng sống trong một khu đô thị văn minh, hiện đại vẫn nằm trong tầm tay. Theo anh Nguyễn Quang Trang, cư dân sống tại Golden Hills từ 3 năm nay cho biết:"Khi quyết định xây nhà tại đây, tôi chưa quen nên khá lo lắng về việc đi lại, tiện ích và không gian sống. Nhưng sau 3 năm sống ở đây, tôi hoàn toàn hài lòng với Khu đô thị Golden Hills. Chỉ tốn 15 phút đi ô tô là đến được trung tâm thành phố, các tiện ích đã cơ bản hoàn thiện, không gian sống ở đây thì trong lành, gần biển, công viên xanh nhiều, thoáng mát và yên tĩnh. Sau một ngày làm việc mệt mỏi để tìm được cảm giác này ở một thành phố năng động như Đà Nẵng không hề đơn giản. Bên cạnh đó, tôi thấy giá đất khá tốt và tiềm năng phát triển còn rất lớn nên tôi đã mua thêm 2 lô đất nữa để đầu tư lâu dài. Với những gì trải nghiệm tại Golden Hills về việc đầu tư và an cư, tôi cảm nhận mình đã áp dụng thành công triết lý đầu tư của những người nổi tiếng như Warren Buffêt: Hãy sợ hãi khi người khác tham lam và hãy tham lam khi người khác sợ hãi".

Biệt thự, nhà ở liền kề và sân bóng đá mini tại Golden Hills.

P.V